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Der Anruf kam wenige Tage nach dem Brand: Ein Feuer im Garten hatte eine über Jahre gewachsene Thujahecke auf mehreren Metern erfasst, die Versicherung verlangte eine belastbare Zahl. Vor Ort habe ich den Schadensumfang aufgenommen und Pflanze für Pflanze geprüft, welche Gehölze sich noch regenerieren und welche vollständig ersetzt werden müssen – Thuja treibt aus verbranntem, blattlosem Holz nicht wieder aus. Anschließend habe ich die Schadenshöhe ermittelt: Rodung, Entsorgung, Neupflanzung in vergleichbarer Qualität, Anwuchspflege sowie die Wertminderung, die durch den Verlust der bereits erreichten Höhe und Blickdichte entsteht. Das Gutachten dient der Versicherung als nachvollziehbare Grundlage für die Regulierung. Typische Anlässe für ein solches Gutachten: Brandschaden an Hecke oder Gehölzen, abgestorbene Thuja nach Grillunfall, Feuerwerk oder Nachbarfeuer.

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„Unsere Einfahrt wölbt sich, man stolpert schon darüber" – so beginnen viele dieser Fälle. Ursache sind fast immer Wurzeln eines nahestehenden Baumes, die sich unter der Pflasterfläche ausbreiten und den Belag von unten anheben. Bei der Begutachtung kläre ich, welcher Baum den Schaden verursacht, wie weit die Wurzeln bereits reichen und ob bei der Herstellung der Fläche überhaupt Vorkehrungen getroffen wurden – etwa ein Wurzelschutz, ein ausreichender Abstand zum Baum oder ein tragfähiger, wurzelfester Aufbau. Daraus ergibt sich die entscheidende Frage: Handelt es sich um einen Ausführungsmangel des Betriebs, um einen natürlichen Verlauf oder um einen Schaden, für den der Nachbar als Baumeigentümer einzustehen hat. Das Gutachten benennt Ursache, Verantwortlichkeit und die Kosten einer fachgerechten Instandsetzung.

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Ob eine Pflasterfläche dauerhaft trägt, entscheidet sich nicht an der Oberfläche, sondern darunter. Um das zu beurteilen, öffne ich die Fläche an aussagekräftigen Stellen und messe den tatsächlichen Schichtaufbau: die Dicke der Tragschicht, die Stärke der Bettung beziehungsweise Ausgleichsschicht sowie die Dicke der verlegten Pflastersteine. Verglichen wird das Ergebnis mit dem, was vertraglich vereinbart und nach dem Stand der Technik für die geplante Nutzung – Fußweg, PKW-Stellplatz oder befahrene Zufahrt – erforderlich gewesen wäre. Zu dünne oder unverdichtete Tragschichten, ein überhöhtes Bettungsmaß oder ungeeignetes Material sind die häufigsten Ursachen für Setzungen, Spurrinnen und Wellen. Die Bauteilöffnung liefert den handfesten Nachweis, ob ein Ausführungsmangel vorliegt – und ist im Streitfall oft das entscheidende Beweismittel.

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Der subjektive Eindruck „die Fläche ist wellig" reicht im Streitfall nicht aus – es braucht Zahlen. Deshalb messe ich die Ebenheit mit Messlatte und Messkeil an mehreren repräsentativen Stellen und dokumentiere jede Abweichung nachvollziehbar in Bild und Maß. Die gemessenen Werte vergleiche ich mit den zulässigen Ebenheitstoleranzen, die für Pflaster- und Plattenbeläge im Freien gelten. Erst dieser Abgleich zeigt, ob es sich um eine hinnehmbare, in den Toleranzen liegende Abweichung handelt oder um einen Mangel, den der ausführende Betrieb nachbessern muss. Genau an diesem Punkt scheitern viele Auseinandersetzungen zwischen Auftraggeber und Betrieb – ein sachverständig erstelltes Aufmaß schafft eine sachliche Grundlage, mit der beide Seiten arbeiten können.

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Der Auftraggeber hatte beim Zusehen ein ungutes Gefühl: Passt der Aufbau, wird richtig verdichtet, stimmen die Materialien? Statt das fertige Ergebnis abzuwarten, hat er mich noch während der laufenden Arbeiten hinzugezogen. Genau das ist der günstigste Zeitpunkt – solange die Fläche offen ist, lassen sich Untergrund, Tragschicht, Verdichtung, Bettung und Höhenlage ohne aufwändige Bauteilöffnung beurteilen. Festgestellte Abweichungen vom Stand der Technik können sofort korrigiert werden, bevor sie unter dem fertigen Belag verschwinden und später nur noch mit hohem Aufwand nachweisbar sind. Eine baubegleitende Begutachtung schafft Klarheit für beide Seiten: Der Auftraggeber weiß, dass korrekt gearbeitet wird, der Betrieb hat eine neutrale Bestätigung seiner Ausführung. Sie ist damit oft deutlich günstiger als ein späterer Streit über Mängel.

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„Unsere Terrasse sackt ein" – mit diesem Satz beginnen viele Anfragen. Meist fällt es zuerst durch stehendes Wasser nach Regen auf, durch eine Stufe an der Türschwelle oder durch wackelnde Möbel. Um aus dem Eindruck eine belastbare Feststellung zu machen, lege ich eine Messlatte über die betroffene Stelle und ermittle die Tiefe der Senke mit dem Messkeil auf den Millimeter genau. Jeder Messpunkt wird fotografisch dokumentiert. Anschließend geht es um die Ursache: unzureichend verdichteter Untergrund, zu dünne oder falsch aufgebaute Tragschicht, ausgespülte Bettung, Setzungen nach Leitungsarbeiten oder ein fehlendes tragfähiges Fundament im Randbereich. Erst wenn die Ursache feststeht, lässt sich beurteilen, ob eine örtliche Nachbesserung genügt oder die Fläche aufgenommen und neu aufgebaut werden muss.

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Wenn eine frisch fertiggestellte Fläche bereits wellig ist, Steine überstehen oder sich Pfützen bilden, reicht eine einzelne Messung nicht aus. In diesem Fall habe ich die gesamte Fläche systematisch abgefahren und jede auffällige Unebenheit einzeln gemessen, verortet und fotografisch dokumentiert. Das Ergebnis ist eine vollständige Übersicht darüber, wie viele Abweichungen vorliegen, wie groß sie sind und ob es sich um vereinzelte Stellen oder um einen durchgehenden Ausführungsfehler handelt. Genau darauf kommt es bei der Bewertung an: Einzelne Punkte lassen sich örtlich nachbessern, ein flächiger Mangel führt regelmäßig zur Neuherstellung. Für Auftraggeber ist dieses Aufmaß die Grundlage für die Mängelrüge und für einen berechtigten Einbehalt der Schlusszahlung – und im Streitfall für das gerichtliche Verfahren.

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Abplatzungen an der Steinoberfläche werden von Auftraggebern oft für einen Materialfehler gehalten. Tatsächlich sind sie häufig eine Folge der Ausführung: Wird ohne Gummimatte oder mit zu hoher Rüttelenergie abgerüttelt, liegen harte Fremdkörper auf der Fläche oder sind die Fugen beim Rüttelgang noch nicht ausreichend verfüllt, entstehen Kantenabplatzungen und Ausbrüche an der Oberfläche. Bei der Begutachtung kläre ich, ob der Schaden auf einen Einbaufehler, auf ein mangelhaftes Produkt oder auf spätere Nutzung zurückzuführen ist – eine Abgrenzung, die für die Frage der Verantwortlichkeit entscheidend ist. Anschließend wird bewertet, ob eine optische Beeinträchtigung oder ein technischer Mangel vorliegt und ob einzelne Steine ausgetauscht werden können oder die Fläche neu herzustellen ist.

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Die Fläche war frisch verlegt und bereits beim ersten Blick von deutlichen Kratzern überzogen. Die Ursache liegt in einem vermeidbaren Ausführungsfehler: Vor dem Rüttelgang wurde die Fläche nicht sauber abgekehrt. Reste von Fugenmaterial, Splitt und Sandkörner werden dann von der Rüttelplatte über die Oberfläche geschoben und ziehen dauerhafte Schleifspuren in den Stein. Solche Kratzer lassen sich nicht wegreinigen und verschwinden auch mit der Zeit nicht vollständig. Bei der Begutachtung dokumentiere ich das Schadensbild und beurteile, ob es sich um eine hinzunehmende Gebrauchsspur oder um einen Mangel handelt, der nachzubessern ist. Da eine Nachbesserung in aller Regel nur durch Austausch der betroffenen Steine möglich ist, geht es anschließend um Umfang und Kosten – oder um eine angemessene Minderung.

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Eine Holzterrasse verzeiht keine Fehler in der Unterkonstruktion. Beanstandet werden meist federnde Dielen, sich wölbendes oder aufreißendes Holz, splitternde Oberflächen, ungleichmäßige Fugen oder Stellen, an denen sich Wasser sammelt. Bei der Begutachtung prüfe ich den gesamten Aufbau: Untergrund und Auflagerpunkte, Abstände der Unterkonstruktion, Belüftung und Abstand zum Erdreich, Entwässerung und Gefälle, Fugenbreiten, Befestigungsmittel sowie die Eignung der verwendeten Holzart für den Einsatzbereich. Wichtig ist dabei die Abgrenzung zwischen echten Ausführungsmängeln und den natürlichen Eigenschaften des Werkstoffs Holz – Risse, Farbveränderungen und leichtes Arbeiten sind normal und kein Mangel. Das Gutachten benennt klar, was zu beanstanden ist, was hinzunehmen ist und welche Nachbesserung erforderlich wird.

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Ob Polygonal-Bruchstein oder maßgenau gesägte Platten: Naturstein ist ein anspruchsvoller Baustoff, der auf Ausführungsfehler im Unterbau empfindlich reagiert. Häufige Beanstandungen sind hohl liegende oder kippelnde Platten, Ausbrüche im Fugenmörtel, Rissbildungen durch Frost oder unzureichendes Gefälle, das zu Pfützenbildung und Verfärbungen führt. Bei der Begutachtung prüfe ich den kompletten Schichtenaufbau: Tragfähigkeit und Wasserdurchlässigkeit der Tragschicht, Eignung des Bettungsmaterials (gebundene oder ungebundene Bauweise), Ausführung der Randabschlüsse sowie das Fugenmaterial. Entscheidend ist auch hier die Unterscheidung zwischen natürlichen Gesteinseigenschaften (wie Farbnuancen und natürlichen Adern) und handwerklichen Mängeln. Das Gutachten klärt Ursachen, Verantwortlichkeiten und liefert Sanierungsempfehlungen.

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Moderne Betonwerkstein- und Großformatplatten verlangen höchste Präzision bei Planum und Verlegung. Treten Höhenversätze (sogenannte Überzähne) an den Plattenstößen auf, sammelt sich Wasser in Senken oder sacken Randbereiche ab, liegt die Ursache oft in einer unzureichend verdichteten Tragschicht oder fehlerhaften Bettungsstärken. Auch optische Mängel wie starke Kalkausblühungen, Abplatzungen durch falsches Abrütteln oder unregelmäßige Fugenbreiten führen häufig zu Konflikten zwischen Bauherren und Betrieben. Als Sachverständiger messe ich Höhenunterschiede und Ebenheitstoleranzen nach DIN 18202 sowie DIN 18318, beurteile das Gefälle und prüfe den Schichtenaufbau auf Normkonformität.

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„Wir haben viel Geld für den neuen Rasen bezahlt, und jetzt ist er fleckig und kahl" – ein Klassiker unter den Beanstandungen im Garten- und Landschaftsbau. Bei der Begutachtung prüfe ich, ob die geschuldete Rasendeckung erreicht wird oder ob eine mangelhafte Ausführung vorliegt. Dazu gehören der Bodenaufbau und die Qualität des Oberbodens, Verdichtungen im Untergrund, Staunässe und Drainage, die verwendete Saatgutmischung, Aussaatstärke und Aussaatzeitpunkt, die Düngung sowie die Frage, ob die Fertigstellungs- und Entwicklungspflege vertragsgemäß erbracht wurde. Ebenso zu klären: Welcher Anteil geht auf die Ausführung zurück und welcher auf die Nutzung und Pflege durch den Eigentümer. Das Gutachten liefert eine belastbare Bewertung des Mangels und der Kosten für die Nachbesserung.

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Um den Zusammenhang zwischen den neuen Trieben und der Nachbarpflanze zweifelsfrei zu belegen, wird das Erdreich an geeigneten Stellen geöffnet und der Verlauf der Rhizome freigelegt. Sichtbar wird dabei, wie kräftig und wie weit sich die Ausläufer bereits unter der Grundstücksgrenze hindurchgearbeitet haben, in welcher Tiefe sie verlaufen und ob eine vorhandene Rhizomsperre unterlaufen, beschädigt oder von vornherein zu flach eingebaut wurde. Diese Dokumentation ist im Nachbarschaftsstreit entscheidend: Sie ersetzt Vermutungen durch nachvollziehbare Feststellungen und macht deutlich, welcher Aufwand für eine dauerhafte Beseitigung tatsächlich nötig ist – denn Rhizome, die im Boden verbleiben, treiben zuverlässig wieder aus.

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Der Rollrasen war neu verlegt, wurde aber fleckig, gelb und wuchs an vielen Stellen nicht an. Um die Ursache zu finden, reicht der Blick auf die Oberfläche nicht aus – entscheidend ist, was sich darunter befindet. Ich habe an mehreren Stellen Bodenproben entnommen und die Schichten beurteilt: Stärke und Qualität des aufgetragenen Oberbodens, Verdichtungen im Unterbau, Bauschutt- und Fremdmaterialanteile, Wasserführung und Durchwurzelbarkeit. Sehr häufig zeigt sich, dass der Rollrasen auf einen verdichteten, nicht gelockerten Untergrund oder auf eine zu dünne Vegetationstragschicht gelegt wurde – die Wurzeln finden dann keinen Anschluss. Das Gutachten benennt die Ursache und macht deutlich, ob eine Nachbesserung möglich ist oder die Fläche komplett neu aufgebaut werden muss.

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Nach jedem stärkeren Regen stand das Wasser auf dem Grundstück, statt im neu eingebauten Sickerschacht zu verschwinden. Bei der Begutachtung gehe ich der Ursache systematisch nach: Wurde die Versickerungsfähigkeit des Bodens vorab überhaupt geprüft? Passt die Größe der Anlage zur angeschlossenen Dach- und Befestigungsfläche? Sitzt der Schacht in einer wasserstauenden Schicht, ist die Umhüllung mit Filtervlies und Sickerkörper fachgerecht ausgeführt, sind Zuläufe verschlammt oder falsch angeschlossen? Häufig zeigt sich, dass die Anlage schlicht unterdimensioniert oder in bindigem Boden ohne ausreichende Versickerungsleistung eingebaut wurde. Das Gutachten dokumentiert den festgestellten Zustand, benennt die Ursache der mangelhaften Versickerung und beschreibt, welche Nachbesserung technisch erforderlich ist. Typische Suchbegriffe: Sickerschacht funktioniert nicht, Wasser läuft nicht ab, Staunässe im Garten.

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Einzelne Kreise laufen nicht an, der Druck reicht nicht aus, Bereiche des Gartens bleiben trocken, andere werden überschwemmt: Bei einer mangelhaft funktionierenden Bewässerungsanlage liegt die Ursache selten an einer einzigen Stelle. Ich begutachte deshalb die komplette Anlage – Steuergerät und Programmierung, Magnetventile und Ventilboxen, Verlegung und Dimensionierung der Leitungen, Anzahl und Anordnung der Regner sowie die verfügbare Wassermenge und den Druck am Übergabepunkt. Häufig zeigt sich, dass zu viele Regner an einem Kreis hängen, die Leitungsquerschnitte zu klein gewählt wurden oder die Anlage nie fachgerecht eingemessen und eingestellt wurde. Das Gutachten hält fest, welche Mängel vorliegen, worauf sie zurückzuführen sind und mit welchem Aufwand die Anlage funktionsfähig gemacht werden kann.

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Rinnen, Kastenrinnen und Punktabläufe sind unauffällig, solange sie funktionieren. Wird die Fläche nach Regen zur Pfütze oder läuft Wasser Richtung Haus, ist eine Begutachtung sinnvoll. Ich prüfe, ob die Entwässerung überhaupt an der richtigen Stelle sitzt, ob sie in der erforderlichen Höhe eingebaut wurde, ob das Gefälle der angrenzenden Flächen zur Rinne führt und ob der Anschluss an die Leitung fachgerecht und mit ausreichender Neigung hergestellt ist. Ebenso zu klären: Ist die Rinne für die anfallende Wassermenge ausreichend dimensioniert, wurde sie in Beton rückenstützend eingebaut und ist ein Rückstau in die Anlage möglich. Das Gutachten dokumentiert den Zustand, benennt die Mängel und beschreibt die notwendige Nachbesserung – Grundlage für Mängelrüge, Einbehalt oder ein gerichtliches Verfahren.

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Pfützen auf der neuen Terrasse oder Wasser, das zur Hauswand statt vom Haus weg läuft, sind fast immer ein Gefälleproblem. Bei der Begutachtung messe ich das tatsächliche Gefälle der Fläche in Längs- und Querrichtung, dokumentiere Hoch- und Tiefpunkte und prüfe, ob das Wasser sicher zu den vorgesehenen Abläufen geführt wird. Verglichen wird mit dem Gefälle, das für den jeweiligen Belag fachlich erforderlich ist – zu wenig Neigung führt zu stehendem Wasser, Verschmutzung, Algenbildung und im Winter zu Frostschäden. Besonders kritisch sind Flächen, die an das Gebäude anschließen: Hier kann fehlendes Gefälle zu Feuchtigkeitsschäden am Bauwerk führen. Das Gutachten dokumentiert die Messwerte und stellt fest, ob ein nachbesserungspflichtiger Mangel vorliegt.

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Der Auftrag lautete auf einen Heckenschnitt, das Ergebnis war eine braune, kahle Hecke. Bei Thuja und anderen Koniferen ist das ein folgenschwerer Fehler: Wird zu tief ins alte, unbelaubte Holz geschnitten, treibt die Pflanze dort nicht mehr aus – die Lücke bleibt dauerhaft. Bei der Begutachtung stelle ich fest, wie weit zurückgeschnitten wurde, ob der Schnitt nach den fachlichen Regeln und zum richtigen Zeitpunkt erfolgte und welche Schäden reversibel sind. Anschließend bewerte ich, ob die Hecke sich noch erholen kann, ob ein Teilersatz genügt oder ob nur eine Neupflanzung bleibt – einschließlich der Wertminderung durch den Verlust der über Jahre gewachsenen Höhe und Blickdichte. Typische Anlässe: Hecke nach Schnitt braun, Thuja treibt nicht wieder aus, Streit mit der Gartenpflegefirma.

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Bei einem Brandschaden ist selten die gesamte Hecke betroffen. Umso wichtiger ist die Abgrenzung: Welche Pflanzen sind unwiederbringlich geschädigt, welche erholen sich, und wo liegt die Grenze? Bei der Begutachtung beurteile ich jede betroffene Pflanze einzeln – Rindenschäden, verbrannte Triebe, Hitzeeinwirkung auf den Wurzelbereich – und halte den Zustand fotografisch fest. Zu berücksichtigen ist außerdem, dass ein Teilersatz optisch selten unauffällig bleibt: Junge Pflanzen erreichen die Höhe und Dichte des Bestandes über viele Jahre nicht, und der Wechsel bleibt lange sichtbar. Diese Wertminderung fließt in die Ermittlung der Schadenshöhe ein. Das Ergebnis ist eine nachvollziehbare Aufstellung der Wiederherstellungskosten, die gegenüber Versicherung, Verursacher oder Gericht Bestand hat.

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Plötzlich stehen mitten im Beet, im Rasen oder in der Terrassenfuge neue Bambustriebe – und der Bambus selbst steht beim Nachbarn. Ursache sind Rhizome, unterirdische Ausläufer, die sich mehrere Meter weit ausbreiten, wenn keine Rhizomsperre eingebaut wurde. Bei der Begutachtung stelle ich fest, von welcher Pflanze die Ausläufer stammen, wie weit sie bereits ins Grundstück eingewachsen sind, ob eine Rhizomsperre vorhanden und fachgerecht ausgeführt ist und welche Schäden bereits entstanden sind – etwa an Pflasterflächen, Terrassen, Teichfolien oder Beeteinfassungen. Das Gutachten hält den Sachverhalt neutral fest und beziffert den Aufwand für die Beseitigung der Rhizome und die Wiederherstellung. Es ist damit eine belastbare Grundlage für die Klärung mit dem Nachbarn oder vor Gericht.

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Sanddorn ist ein robustes Gehölz – und genau das wird zum Problem, wenn er über Wurzelausläufer ins Nachbargrundstück wandert. Immer wieder tauchen neue Triebe in Beeten, Rasenflächen und sogar in Pflasterfugen auf, obwohl die Mutterpflanze jenseits der Grenze steht. Bei der Begutachtung stelle ich fest, von welcher Pflanze die Ausläufer stammen, wie weit sie sich bereits ausgebreitet haben und welche Schäden dadurch entstanden sind. Ebenso bewerte ich, welcher Aufwand für eine wirksame Beseitigung erforderlich ist – oberflächliches Abschneiden reicht nicht aus, zurückbleibende Wurzelteile treiben erneut aus. Das Gutachten stellt den Sachverhalt neutral und nachvollziehbar dar und schafft damit eine sachliche Grundlage für das Gespräch mit dem Nachbarn oder für die rechtliche Klärung.

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Die Ligusterhecke zeigt rundliche, dunkel umrandete Flecken auf den Blättern. Dahinter steckt ein Pilz, der unter dem Namen Blattfleckenkrankheit (Phyllosticta ligustri) bekannt ist. Schnell ausbreiten kann er sich vor allem in feuchten Wetterperioden. Er überwintert auf dem abgefallenen Laub, auf dem sich im Frühjahr neue Pilzsporen bilden. Deshalb muss das abgefallene Laub konsequent aufgenommen und entsorgt werden. Befallene Blätter sind von der Pflanze zu entfernen, und die Hecke sollte regelmäßig geschnitten werden, damit sie gut abtrocknen kann. Beim Wässern ist darauf zu achten, dass das Wasser möglichst nicht auf die Blätter gelangt. Bei starkem Befall ist eine Behandlung mit einem geeigneten Fungizid angezeigt. Bei Neuanlagen stellt sich zusätzlich die Frage, ob bereits befallenes Pflanzmaterial geliefert wurde – ein häufiger Streitpunkt zwischen Kunde und Betrieb.

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Bei dem begutachteten Rhododendron wurde ein Befall mit der Rhododendronzikade (Graphocephala fennahi) festgestellt. Dieser an den Blättern saugende Schädling sollte unbedingt bekämpft werden, denn er überträgt eine Pilzkrankheit – die sogenannte Knospenbräune. Sie entsteht, wenn die Zikade im Herbst ihre Eier in die Blütenknospen legt und diese dabei verletzt: Über die offenen Wunden dringen Pilzsporen ein. Erkennbar ist das an über den Winter braun gefärbten Knospen sowie an dunklen, ein bis zwei Millimeter langen Härchen, die im Frühjahr auf der Knospenoberfläche wachsen. Befallene Knospen sind zu entfernen. Ein Insektizid gegen die Rhododendronzikade wird am besten in den Morgenstunden ausgebracht. Wer sich fragt, warum der Rhododendron nicht mehr blüht, findet hier häufig die Erklärung.

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Auf den Blättern des Immergrünen Geißblatts zeigt sich ein mehliger weißer Belag, überwiegend auf der Blattoberseite. Dabei handelt es sich um Echten Mehltau (Erysiphaceae), einen Pilz, der in der Regel nur die jeweils gleiche Pflanzenart befällt – eine Übertragung auf andere Arten ist meist nicht zu befürchten. Der stärkste Befall tritt in warmen, trockenen Witterungsperioden auf. Bei starkem Befall wird die Pflanze geschwächt, wächst deutlich langsamer, und es können Fehlbildungen auftreten. Echte Mehltaupilze überwintern meist in den jüngeren Triebknospen; durch gezieltes Ausschneiden der jungen Triebe lässt sich der Befall reduzieren. Zur Stärkung sollte im Frühjahr und Sommer ausreichend, aber nicht einseitig mit Stickstoff gedüngt werden. Zusätzlich empfiehlt sich eine regelmäßige Behandlung mit einem Fungizid gegen Mehltaupilze.

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Ob durch einen Unfall, ein Fahrzeug, einen Sturm oder Fremdeinwirkung: Wenn eine Zaunanlage beschädigt wird, stellt sich sofort die Frage nach der Höhe des Schadens. In diesem Fall waren ein zweiflügeliges Tor, eine Gehtür und ein Zaunelement betroffen. Zu klären war, wie stark die Anlage tatsächlich beschädigt ist und mit welchen Kosten für die Wiederherstellung zu rechnen ist. Dazu prüfe ich, welche Bauteile sich instand setzen lassen und welche ersetzt werden müssen, ob Pfosten und Fundamente in Mitleidenschaft gezogen wurden, ob Beschläge und Antriebe noch funktionsfähig sind und ob ein passendes Ersatzteil in gleicher Ausführung überhaupt noch lieferbar ist. Das Gutachten beziffert die Wiederherstellungskosten nachvollziehbar – als Grundlage für Versicherung, Verursacher oder ein gerichtliches Verfahren.

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Winkelstützelemente sollen Erddruck dauerhaft aufnehmen – dafür müssen sie in Flucht und Höhe exakt gesetzt und vor allem auf einem ausreichend dimensionierten, frostsicheren Fundament gegründet sein. Wenn die Elemente sich neigen, auseinanderdriften oder unterschiedlich absacken, liegt die Ursache meist in der Gründung. Bei der Begutachtung habe ich deshalb nicht nur das sichtbare Schadensbild aufgenommen, sondern auch geprüft, wie das Fundament tatsächlich ausgeführt wurde – Breite, Dicke, Bewehrung, Frosttiefe und Tragfähigkeit des Untergrundes. Ebenso zu klären ist, ob hinter den Elementen fachgerecht entwässert und mit geeignetem Material hinterfüllt wurde, denn Wasserdruck verstärkt die Belastung erheblich. Das Gutachten hält fest, welche Mängel vorliegen und welche Maßnahmen zur Standsicherheit erforderlich sind.

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Eine Gabionenwand, die sich sichtbar nach vorne neigt, ist kein optisches Problem, sondern ein Warnsignal für die Standsicherheit. Kann der Erddruck nicht mehr aufgenommen werden, schreitet die Verformung fort – im weiteren Verlauf drohen Folgeschäden an angrenzenden Bauwerken, Wegen und Leitungen, im Extremfall der Einsturz. Bei der Begutachtung prüfe ich die Gründung und Tiefe des Fundaments, die Wandstärke im Verhältnis zur Höhe, die Verfüllung und Verdichtung der Körbe, die Verbindung der Elemente untereinander, die Hinterfüllung sowie die Entwässerung hinter der Wand. Häufig zeigt sich, dass die Wand ohne statischen Nachweis und ohne ausreichende Gründung errichtet wurde. Das Gutachten dokumentiert den Zustand, benennt die Ursache und beschreibt, welche Maßnahmen zur Wiederherstellung der Standsicherheit erforderlich sind.

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